۱_ تحقیقات لازم را در مورد ویلای مورد نظر در شمال انجام دهید
قبل از اقدام به خرید ویلا در شمال یکی از مهم‌ترین نکات تحقیق در مورد ویلا و موقعیت مکانی و جغرافیایی آن است. باید ابتدا توجه کنید که به چه نوع شرایط آب‌و‌هوایی علاقه داشته و با آن سازگار هستید. همچنین شهر مورد علاقه شما کدام است.
قیمت ویلاها را نیز باید با هم مقایسه کرده و در نتیجه ویلایی با قیمت مناسب خریداری کنید تا به این شکل از شر افراد سود‌جو که ویلا را با قیمت بالایی به فروش می‌رسانند در امان باشید.
۲_ ویلا را از لحاظ فنی مورد بررسی قرار دهید
پس از پسندیدن ویلای مورد نظر خود باید حتما از لحاظ فنی نیز ویلا را مورد بررسی قرار دهید. با این کار می‌توان از ایراد‌های ویلا به راحتی مطلع شد. این کار بهتر است توسط یک کارشناس فنی انجام گیرد.
در هنگام معامله ویلا در بنگاه‌ها موارد فنی ویلا توسط نماینده بنگاه به خوبی بیان می‌شود. اما بهتر است باز هم توسط کارشناس به بررسی فنی ویلا پرداخت تا از سالم و ایمن بودن ویلا مطمئن شد. همچنین از پرداخت هزینه‌های اضافی جلوگیری کرد.
۳_ مشخص کردن نیاز خود از ویلای مورد نظر در شمال
یکی از نکاتی که برای خرید بهترین ویلا در شمال مورد نظر است، تعیین نیاز خود می‌باشد. برای خرید یک ویلای مناسب باید اول ابتدا نیاز خود و موارد استفاده از ویلا را مشخص کرده و سپس اقدام به خرید آن کرد.
برخی از افراد به دنبال ویلایی هستند تا از آن کسب درآمد داشته باشند. در این صورت باید در مناطق پر گردشگر شمال ویلای خود را خرید. ممکن است افراد جهت استراحت در تعطیلات ویلایی را خریداری کنند که بهتر است به دنبال ویلایی جمع و جور با محیط دلباز باشند.
نیاز‌های افراد از یک ویلا شامل موارد مختلفی است که با در نظر داشتن هر کدام از این نیازها می‌توان یک ویلای خوب با امکانات عالی و با قیمت مناسب در شمال خرید.
۴_ به افراد مورد اطمینان جهت خرید ویلا در شمال مراجعه کنید
بسیاری از افراد جهت جلوگیری از صرف هزینه‌های بالا از مراجعه به بنگاه‌های معتبر برای خرید ویلا در شمال خودداری کرده و با صاحب ملک وارد معامله می‌شوند.
در این خصوص باید گفت چنین امری ممکن است مشکل ساز باشد و در موارد بسیاری دیده شده است که فروشنده شخصی ممکن است از خریدار کلاهبرداری کند و یا حتی ملک دیگری را با جعل اسناد به نام خود به فروش برساند.
پس برای جلوگیری از چنین امری مراجعه به بنگاه‌های معتبر می‌تواند در خرید مطمئن یک ویلای درجه یک در شمال به خریدار کمک بسیار زیادی نماید.
۵_ موقعیت مکانی ویلا را با توجه به سلیقه خود بررسی کنید
ویلاهای واقع در شمال کشور شامل ویلاهای ساحلی، شهرکی و جنگلی هستند که هر یک از این ویلاها طرفداران خاص خود را دارند. برای خرید هر کدام از آن‌ها باید سلیقه خود را مورد توجه قرار دهید.
به عنوان مثال؛ افرادی که به دنبال دوری از شلوغی شهر و به دنبال آرامش هستند، معمولا ویلاهای ساحلی و یا جنگلی را انتخاب می‌کنند. این ویلاها و مخصوصا ویلاهای جنگلی از مراکز خرید و فروش و مراکز درمانی دور هستند.
اما با این حال باز هم افراد زیادی علاقه دارند تا این ویلاها را خریداری کنند. زیرا به دنبال آرامش هستند. ویلاهای شهری نیز بیشتر برای سرمایه‌گذاری خریداری می‌شوند و یا به دلیل نزدیک بودن به مراکز خرید و فروش و دیگر خدمات شهری مورد توجه هستند.
این ویلاها قیمت‌های مختلفی داشته و قیمت ویلاهای ساحلی نسبت با دیگر ویلاها بالاتر است. پس باید موقعیت مکانی مورد نظر و بودجه خود را در نظر داشته و به این شکل خرید خود را انجام داد.
۶_ امکانات ویلا را مورد توجه قرار دهید
امکاناتی همچون آب، برق و گاز از مهم‌ترین موارد هستند که خریدار باید به آن‌ها توجه خاص داشته باشد. همچنین امکان آنتن دهی در محدوده ویلا نیز از موارد مهمی است که باید خریدار به آن توجه کند.
دسترسی بدون مشکل به اینترنت و تلفن از امکانات مهم هر ویلایی است که باعث افزوده شدن بر ارزش آن می‌شود و خریداران زیادی اشتیاق به خرید ویلا با امکانات کامل دارند.
۷_ کمک گرفتن از یک مشاور املاک حرفه‌ای برای خرید ویلا
مشاوران املاک بسیاری در شمال ویلاهای مختلفی را به فروش می‌رسانند. اما برای خرید ویلا با خیال آسوده بهتر است تحقیقات لازم در مورد بهترین مشاور املاک را انجام داده و به کمک این فرد ویلای مورد نظر خود را خریداری کرد.
مشاور املاک خوب و حرفه‌ای کمک می‌کند تا بتوان ویلایی بدون عیب و نقص و با ارزش واقعی آن را خریداری کرد. همچنین کمک می‌کند تا در موقعیت مکانی خوب یک ویلای عالی خرید. در این صورت هزینه صرف شده برای خرید ویلا به هیچ عنوان هدر نمی‌رود.
۸_ به طراحی ساختمان ویلا توجه کنید
ویلاهای واقع در شمال کشور شامل طراحی‌های مختلفی هستند که قبل از هر چیز باید به سلیقه خود توجه کرده و به این شکل یک ویلا با طراحی خاص خریداری کرد.
این ویلاها شامل ویلاهای فلت، دوبلکس و تریپلکس هستند. به عنوان مثال ویلاهای با طراحی فلت برای خانواده‌هایی که فقط خودشان قرار است به ویلا رفت و آمد کنند مناسب‌تر است. ویلاهای دوبلکس یا تریپلکس نیز برای کسانی که قرار است دوست و فامیل در آن رفت و آمد داشته باشند با مهمانی برگزار شود مناسب‌تر است.
۹_ مدارک مربوط به ویلای مورد نظر در شمال را بررسی کنید
وجود مدارک معتبر از یک ویلا امری مهم است و باید حتما قبل از خرید ویلا مدارک آن را مورد بررسی قرار داد. ابتدا باید مطمئن شد که ویلای مورد نظر دارای سند شش دانگ است.
مدارک دیگری همچون پروانه ساخت، پایان کار و سند تفکیکی از مواردی هستند که باید حتما از فروشنده خواست تا این مدارک را در اختیارتان قرار دهد و ویلاهای قولنامه‌ای را نیز نباید به هیچ عنوان خریداری کرد.
۱۰_ ویژگی‌های یک ویلای عالی و درجه یک را مورد توجه قرار دهید
توجه به ویژگی‌های یک ویلا می‌تواند در خرید مطمئن آن به خریدار کمک کند. یک ویلای خوب دارای کیفیت ساخت بالایی است و این مورد از مهم‌ترین ویژگی‌های ویلای درجه یک در شمال است.
همچنین ویلای مورد نظر اسناد و مدارک معتبری دارد. در مکان مناسبی نیز احداث شده است و زیاد به دریا یا رودخانه نچسبیده‌اند. همچنین نزدیک به منابع طبیعی ساخته نشده‌اند. در مناطق پر سرو صدا نیز قرار ندارند.
سخن پایانی
در این مقاله به خوبی با ۱۰ نکته کلیدی جهت خرید بهترین ویلا در شمال آشنا شدیم. هر خریداری باید ویلای مورد نظر خود را با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیایی آن، امنیت بالای ویلا و بررسی فنی ویلا، مدارک مورد اطمینان ویلا، قیمت مناسب آن و برخی از موارد دیگر انتخاب کند تا ویلایی عالی با بهترین امکانات خریداری شود.
