خرید ملک در شمال کشور مقوله ای است که این روزها مورد توجه بسیاری از افراد و به خصوص سرمایه گذاران عرصه املاک قرار گرفته است. خرید ملک به صورت آماده و یا اقدام به خرید پروژه های پیش فروش هر کدام از راه های مختلفی هستند که سرمایه گذاران برای خرید ملک در شمال کشور می توانند از طریق آن ها اقدام نمایند. یکی از عواملی که تعیین می کند خرید آپارتمان آماده و یا پیش خرید آن برای شما مناسب است یا خیر، هدف شما از خرید آن می باشد، این که قصد دارید از آن ملک برای اهداف سرمایه گذاری استفاده کرده و یا در آن ساکن شوید.
همچنین شما می بایست به میزان اصالت پروژه مد نظر نیز توجه کرده و بدانید که کدام یک از ملک های قابل فروش را می توان با واحدهای پیش فروش در یک سطح قرار داده و مقایسه نمود.
علاوه بر این ها، عامل مهم دیگری که نقش تعیین کننده در خرید شما خواهد داشت، میزان زمانی است که شما در اختیار دارید. به عنوان مثال چنان چه وقت شما برای خرید املاک زیاد بوده و از زمان کافی برای سرمایه گذاری در این حوزه بهره مند می باشید، پیش خرید آپارتمان می تواند یک راه پربازده برای شما باشد تا از طریق آن بتوانید سودی بیش تر از هزینه خرید آپارتمان را به دست آورید. از این راه شما می توانید با انجام یک سرمایه گذاری کم، سود مناسبی را در طول زمانی مشخص به دست آورید.
پیش خرید آپارتمان
بعضی از افراد ممکن است بخواهند در فاصله چند ماه آینده در مکانی مستقر شده و از زمان نسبتا زیادی هم برای جست و جو و خرید آپارتمان در شمال کشور برخوردار نباشند. چنین اشخاصی می توانند اقدام به خرید آپارتمان هایی نمایند که موعد تحویل آن ها بازه ای مشخص (در حدود چند ماه) بوده و پس از گذشت مهلت وعده داده شده آپارتمان خود را تحویل بگیرند و در آن ساکن شوند. با این روش شما هم توانسته اید که یک ملک نو و تازه را برای خود خریداری کرده و هم هزینه ای کم تر از سرمایه لازم جهت خرید ملک در زمان تحویل را پرداخت نمایید. از این راه سود بیش تری هم بعد از تحویل گرفتن آپارتمان و ساکن شدن در آن نصیب شما خواهد شد.
افزایش سود خرید با پیش خرید آپارتمان در شمال
پیش خرید کردن آپارتمان در شمال کشور یکی از راه هایی است که از طریق آن می توانید سود حاصل از خرید خود را افزایش داده و از این طریق اقدام به یک سرمایه گذاری مطمئن و پر سود نمایید، به شرطی که این کار را با مشورت گرفتن از افراد آگاه و با تجربه در این زمینه انجام دهید تا احیانا دچار خسارت و زیان در این راه نشده و در دام افراد شیاد و کلاهبردار نیفتید. اگر پیش خرید ملک را در زمان درست و برای یک ملک با موقعیت خوب انجام دهید، شک نداشته باشید که این معامله با سود بسیار خوبی برای شما همراه خواهد بود. به طور کلی می توان چنین ادعا کرد که در پروژه هایی که موعد تحویل آن ها دو سال یا بیش تر باشد از سود خوبی برای شما برخوردار خواهند بود.
خرید آپارتمان آماده بهتر است یا پیش خرید آن؟
برای این که بتوانیم به این سوال پاسخ دهیم، عوامل زیادی وجود دارند که می بایست مورد بررسی قرار گرفته و به آن ها توجه نمود. یکی از آن ها بازه زمانی مورد نظر برای خریدار است و این که آیا قصد وی از خرید، سکونت فوری در آپارتمان خریداری شده بوده و یا صرفا به هدف سرمایه گذاری و سود آوری دست به خرید آپارتمان زده است. چنان چه شما به عنوان خریدار عجله ای برای ساکن شدن در آپارتمان نداشته و بخواهید که یک سرمایه گذاری خوب در این زمینه انجام دهید، پیش خرید آپارتمان می تواند یک گزینه بسیار مناسب برای شما به شمار رود. البته لازم است این نکته را هم بدانید که با خرید آپارتمان های آماده نیز می توان سود خوبی به دست آورد اما ممکن است این فرایند مدت طولانی تری به طول بیانجامد. قیمت این آپارتمان ها بسته به موقعیتی که در آن قرار دارند دچار نوساناتی بوده و این نوسانات بازار می تواند در طول زمان سرمایه شما جهت خرید ملک را افزایش دهد.
خرید آپارتمان در شمال کشور
به تازگی خرید آپارتمان در شهرهای شمالی کشور به علت موقعیت مناسب و آب و هوای خوبی که دارند و همچنین قرار داشتن در میان شهرهای با جاذبه های گردشگری فراوان در مقایسه با گذشته از طرفداران بیش تری برخوردار شده اند. سرمایه گذاری بر روی این املاک می تواند سود بسیار خوبی را برای خریداران خود به همراه داشته باشد. به همین دلیل هم این روزها قراردادهای پیش فروش آپارتمان ها در شمال کشور رونق بسیار بیش تری پیدا کرده اند. بازار خرید و فروش ملک در شمال کشور با عقد قراردادهای پیش خرید و پیش فروش از سوی خریداران و مشتریان گوناگون جز بازارهای بسیار پر تلاطم و همواره فعال و پرطرفدار حال حاضر به شمار می رود. در این حیطه همچنین متقلبانی هم وجود دارند که از ناآگاهی خریداران استفاده کرده و اقدام به کلاهبرداری از آن ها می کنند. به همین دلیل طرفین قرارداد در پیش خرید آپارتمان در شمال می بایست حواس خود را جمع کرده و مراقب چنین افرادی باشند و توجه داشته باشند که در این قراردادها شرط های مهم و اساسی که جهت تحویل آپارتمان وجود دارد حتما به طور کامل ذکر شده باشند. املاکی که به صورت پیش فروش خریداری می شوند هنوز به مرحله ای نرسیده اند که بتوان آن ها را بررسی کرده و در موردشان نظر داد. به همین دلیل هم شخص خریدار می بایست تا زمانی که پروژه به پایان برسد جهت بررسی و مشاهده ملک مورد نظر خود صبر کند. از این رو برای این که در انتها مشکلی بین خریدار و فروشنده به وجود نیاید لازم است تا در هنگام عقد قرارداد کلیه شرط ها و نکات لازم الاجرا و توافق ها به طور کامل در قرارداد ذکر گردند و این نوشته های مکتوب به امضای هر دو طرف معامله برسند.
جمع بندی
خرید آپارتمان در شمال کشور این روزها به مقوله ای داغ و بسیار پر طرفدار در داخل کشور تبدیل شده است که افراد زیادی با هدف های مختلف دست به خرید و یا پیش خرید آپارتمان در شمال کشور می زنند. خرید آپارتمان های آماده و یا اقدام به خرید پروژه های نیمه آماده با تحویل در موعد معین هر کدام از مزایا و معایب مشخصی برخوردارند که انتخاب هر کدام از آن ها به شرایط خریدار و هدف او از تهیه آپارتمان مربوطه بستگی دارد.
