بیشتر مناطق کشور عزیزمان ایران به دلیل قرار‌گرفتن در موقعیت جغرافیایی، دارای آب‌وهوای گرم و خشک است. به جز قسمتی از مناطق شمالی و جنوبی کشور که نسبتا مرطوب هستند.
البته ناگفته نماند که جنوب رطوبت، گرما و حرارت بالایی دارد اما شمال ایران بسیار خوش آب‌وهوا است به همین دلیل با پیشرفت جامعه و شلوغ شدن هرچه بیشتر شهرها تمایل افراد به گذراندن اوقات فراغت در مناطق خوش آب‌وهوای شمال بیشتر شده و ساخت ویلا در شمال بسیار رونق یافته و بیشتر افراد به این فکر می‌کنند که با سرمایه اندک هم در مناطقی از شمال ویلا‌سازی کنند.
معماری در شمال دارای اصول و قواعد خاص خود است، این که اگر به آن توجه شود موجب مورد پسند واقع شدن ویلا توسط خریداران میگردد زیرا شمال ایران هر‌‌ساله پذیرای گردشگران و مسافران زیادی از نقاط دور و نزدیک به مقصد استان‌های: مازندران، گلستان و گیلان است.
ساخت ویلا شامل مراحلی می‌باشد که اگر شما قصد ساخت یک خانه ویلایی در شمال را داشته باشید آشنایی با این مراحل برای شما الزامی خواهد بود پس با ما باشید تا شما را با صفر‌تا صد ساخت ویلا در شمال آشنا کنیم:
-
انتخاب شهر برای ساخت ویلا
اولین گام برای ساخت ویلا در نظر گرفتن شهر دلخواه است زیرا همانطور که میدانید شمال کشور دارای مناطق سر‌سبز و متنوع بسیاری در زمینه شهر و روستا در اختیار ما قرار می‌دهد.
با وجود تنوع موجود این شهرها انتخاب ما نیز سخت خواهد شد به همین دلیل لازم است از تجارب افراد متخصص و کاربلد در این زمینه راهنمایی بگیریم و با استفاده از آمارهای دقیق افراد متخصص از میزان توریستی بودن شهر مربوطه، بررسی آداب‌و رسوم، و فرهنگ آن شهر را مورد بررسی قرار دهید.
-
انتخاب طرح مناسب
برای ساخت ویلا باید یک طرح مناسب را در اختیار داشته باشید. وظیفه انجام این کار برعهده مهندسان ساختمان است، بعد از آن که فونداسیون بنا مشخص شد شروع به بتن ریزی کنید و از مصالح مرغوب استفاده کنید تا استحکام ویلا چند برابر شود.
زیرا با توجه به اینکه بیشتر ویلاها در مناطق مرطوب ساخته شده در ساخت آنها از مصالح ساختمانی سازگار با آن محیط استفاده می‌شود چون در غیراین صورت استحکام ویلا شما در برابر بلا‌های طبیعی از بین می‌رود.
-
محوطه سازی ویلا
کاشت گل‌وگیاه در محوطه ویلا از مهمترین مواردی است که شما می‌توانید ارتباط خود را با طبیعت نزدیک‌تر کنید. ساخت آلاچیق، باربیکیو، استخر می‌تواند فضای کاملا زیبایی را برای شما ایجاد کند همچنین می‌توانید در صورت لزوم با نصب مجسمه‌های مختلف زیبایی فضا را چند برابر کرده و فضایی متنوع با وجود آب نما ایجاد کنید.
دقت کنید که محوطه‌سازی در ساخت ویلا نقش مهمی دارد و باید آن را در پروژه خودتان درنظر بگیرید تا بتوانید در فضای دلپذیری اوقات‌فراغت خود را به همراه دوستان و خانواده خود بگذرانید.
انتخاب سبک ساخت ویلا
سبک ساخت ویلا به نظر صاحب ویلا و موقعیت ساخت بستگی دارد به گونه‌ای که اگر شما قصد دارید در مناطق جنگلی ویلا بسازید سقف آن را شیب‌دار کنید اما در مناطق خشک ار سقف‌های صاف استفاده می‌شود و ساکنین ویلا بر روی سقف‌های صاف می‌نشینند و در شب‌ها به افق پرتو آسمان خیره می‌شوند.
انواع سازه برای ساخت ویلا
- سازه فلزی: برای اسکلتبندی از سازه فلزی استفاده می‌شود.
- سازه اسکلت بتنی: برای اسکلتبندی از بتن نیز استفاده می‌شود که رایج‌ترین روش در ساخت ویلا است.
- سازه LSF
سازه‌های پروفیل سبک فولادی با جداره نازک استفاده می‌شود زیرا استفاده در این نوع در ساخت ویلا وزن سازه را کاهش می‌دهد اما مقاومت بالایی در برابر حوادث و بلا‌های طبیعی از خود نشان می‌دهد همچنین مصرف انرژی در ویلا را کم کرده و هزینه را نیز کاهش می‌دهد.
-
ساخت ویلا به صورت پیش‌ساخته بتنی
در این روش شما از سازه‌های بتنی پیش‌ساخته برای ساخت ویلا خود استفاده میکنید که این بتن‌ها قبلا توسط کارخانه طراحی و ساخته شده‌اند به طوری که تنها کافی است آنها را خریداری کنید و در محل نصب خود قرار دهید.
-
ساخت ویلا به صورت پیش‌ساخته فلزی
این ویلا قابلیت حمل‌ونقل دارد و می‌تواند در هرجا و مکانی مورد استفاده قرار بگیرد به طوری که شما می‌توانید به هزینه کمی آن را جا‌به‌جا کرده و در فصول مختلف سال در شه های مختلف ببرید.
ساخت ویلا براساس سبک
- سبک کلاسیک
- سبک نئوکلاسیک
- مدرن
- پست مدرن
- مینیمال
- روستیک
-
ساخت ویلا براساس انواع قرارداد ساخت ویلا
- قرارداد مدیریت پیمانکار برای ساخت ویلا
پیمانکار به عنوان امین صاحب ویلا فرار گرفته و کلیه امور مربوط به ساختمان ویلا را برعهده میگیرد.
- قرارداد قیمت مقطوع در ساخت ویلا
کلیه هزینه‌ها در ساخت ویلا در ابتدای کار به صورت توافقی مقطوع میگردد و بعد از شروع طبق قرارداد مرحله به مرحله توسط پیمانکار انجام می‌شود.
- قرارداد مشارکت در ساخت ویلا
کارفرما مالک زمین و پیمانکار سرمایه‌گذار است که باهم طی قرار‌دادی به ویلا بر روی زمین مالک می‌سازند.
-
مدت زمان ساخت ویلا
ساخت ویلا به حجم کار آن بستگی دارد و می‌تواند زمان زیادی برای آن صرف شود زیرا هرچه میزان بودجه شما برای ساخت ویلا بیشتر باشد ویلا در زمان کمتری ساخته می‌شود اما در اکثر مواقع به دلیل کمبود بودجه روند ساخت کند بوده‌است.
البته ناگفته نماند که مشکل در طرح و مجوز‌های لازم برای ساخت می‌تواند روند ساخت را طولانی کند در واقع هرچه آپشن‌های شما برای ساخت ویلا بیشتر باشد زمان ساخت آن بیشتر خواهد بود.
ویژگی‌های یک ویلای خوب
دارای استخرشنا، یک منطقه نشیمن جادار، ناهارخوری مبله، آشپرخانه مجهز و شیک، پارکینگ کافی برای پارک کردن چند ماشین، باغ‌های محوطه سازی شده بزرگ، مسیرهای پیاده‌روی سر‌سبز برای زندگی آرام و دلنشین در فضایی باز و دل‌چسب.
